一、民法典关于实现抵押权的规定是什么
《民法典》关于抵押权实现的相关法律规定是什么
抵押权得以执行的方式主要包括如下举措:
(1)采用拍卖的方式;
(2)着手出售抵押物品,即变卖;
(3)也可采取折算抵债的策略,即债务清偿期限届满之后,抵押权人有权与其抵押方当事人签署协议,约定由抵押权人获得抵押财产的所有权。倘若抵押物所具有的市场价值远高于所负担的债务,那么抵押权人须将超出部分的款项悉数退还给抵押人。《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
二、民法典关于小区停车位的规定
关于我们小区车位规则的最新调整:
首先,社区车位、车库需求应先考虑到每位业主。
其次,车位一旦在规划区域内确定其功能和定位,相关归属可按照买卖、增送或租赁等方式达成协议。
对于占用业主共同拥有的道路或场地用作停车的车位,它们无疑属于大家共同所拥有。
至于地下人防车位,根据规定,此类型车位的所有权属于我们祖国,它是人防工程项目中用于停车的部分。
同样重要的信息是,在计算公用建筑面积时,这部分地下室不会被考虑在内。
人防车位的所有权由人防管理部门代表国家持有,由于无法办理产权证书,因此其所有权并不属于开发商或全体业主。《中华人民共和国人民防空法》第二十条
建设人民防空工程,应当在保证战时使用效能的前提下,有利于平时的经济建设、群众的生产生活和工程的开发利用。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
三、民法典关于欠钱不还怎么执行
按照我国《中华人民共和国民法典》中的明确规定,如果存在欠债未偿清的情形,我们推荐您可以考虑以下几种方式来维护自身合法权益:首先,作为债权人的您,不妨尝试与债务方进行友好协商,请求他们尽快履行还款责
抵押权执行方式有:拍卖抵押物、变卖抵押物、折算抵债。债务清偿期满后,抵押权人可与抵押方签协议,取得抵押财产所有权。若抵押物价值超过债务,抵押权人需退还超出部分给抵押人。